Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è il documento previsto dall’ Art. 30 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianificazione comunale. Il CDU è necessario per la stipula di atti aventi ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, nonché a terreni che costituiscono pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia superiore a 5.000 metri quadrati.
L’istanza va presentata per l’ottenimento del certificato nei casi previsti dalle disposizioni di legge e regolamento.
In base alle disposizioni dell’ Art. 40 D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 dal 1° gennaio 2012 agli uffici pubblici è vietato rilasciare ai privati (cittadini ed imprese) certificati (tra cui il certificato di destinazione urbanistica) contenenti fatti, stati e qualità personali da esibire ad altre pubbliche amministrazioni o a privati gestori di pubblico servizio.
E’ inoltre vietato alle pubbliche amministrazioni ed ai gestori di pubblico servizio chiedere ai privati l’esibizione o la produzione di tali certificati, che dovranno sempre essere sostituiti da autocertificazioni o dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà, prodotte e sottoscritte dall’interessato direttamente all’ufficio che li richiede e che deve mettere a disposizione la modulistica occorrente.
Il certificato di destinazione urbanistica può essere generico o storico.
1) Il certificato di destinazione urbanistica generico riporta le prescrizioni urbanistiche sia vigenti che adottate – dal piano regolatore generale, ad esempio – relative agli immobili interessati. Conoscere la destinazione urbanistica della zona in cui gli immobili sono compresi può essere utile per individuare la tipologia di intervento possibile sugli immobili stessi.
2) Il certificato di destinazione urbanistica storico riporta le prescrizioni urbanistiche relative agli immobili interessati che sono state vigenti e sono state adottate nel corso di un determinato periodo di tempo.
Modulistica
Informazioni
Modalità di presentazione
Chi può presentare l’istanza
L’interessato o comunque altra persona che conosca i dati anagrafici della persona residente nel Comune.
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato solitamente ai soggetti che devono rogitare dei terreni, necessario per il perfezionamento degli atti notarili.
A chi deve essere presentata
All’ufficio protocollo in formato cartaceo o digitale inviando la documentazione via pec all’indirizzo gropellocairoli@pec.comune.gropellocairoli.pv.it
Documenti da presentare
1) Documento di riconoscimento del Richiedente in corso di validità
2) Modulo di Richiesta compilato in ogni sua parte (presente al termine della Sezione) a cui allegare:
– estratto autentico di mappa catastale
– estratto di P.G.T.
3) n. 1 marca da bollo da 16€ sulla richiesta (non dovuta per uso successione)
4) Ricevuta versamento dei diritti obbligatori di segreteria:
(tariffe del servizio Ambiente e Territorio aggiornate dalla delibera di giunta n°139 del 11/11/2021)
Oneri, diritti, pagamenti
I costi per avviare l’istanza sono composti da:
- marca da bollo del valore vigente per la domanda
- marca da bollo del valore vigente per il rilascio del certificato
- diritti obbligatori di segreteria:
– DA 1 A 4 PARTICELLE 40,00 €
– DA 5 A 20 PARTICELLE 55,00 €
– OLTRE 20 PARTICELLE 100,00 €
– SOVRAPPREZZO URGENZA 50,00 €
Esenzioni:
- C.D.U. richiesto da Enti Pubblici, ai sensi dell’art. 16 Tab. All. B D.P.R. 26 ottobre 1972 n. 642.
- C.D.U. rilasciati per l’applicazione delle leggi riguardanti la formazione e l’arrotondamento della Piccola Proprietà Contadina ai sensi dell’art. 21 Tab. All. B D.P.R. 26 ottobre 1972 n. 642.
Modalità di pagamento:
Si accetta unicamente la modalità di pagamento tramite PAGOPA generando l’identificativo unico di versamento (IUV) tramite il link PAGOPA sotto riportato e scegliendo “Pagamento spontaneo” e “Diritti di segreteria e Spese di notifica” dal menù “Servizi dell’ente”. Nella successiva maschera compilare i dati del soggetto che effettua il versamento, la causale del versamento e tutti i campi successivi e procedere alla stampa del documento, con il quale si potrà effettuare il versamento presso gli uffici comunali o presso gli esercenti convenzionati che espongono il logo pagoPA (bar, edicole, farmacie, ricevitorie, supermercati e tabaccherie convenzionati).
Nota:
Nel caso di certificato di destinazione urbanistica storico, occorre precisare nella domanda il periodo di tempo a cui le prescrizioni si devono riferire.
Validità
Il CDU ha validità di 1 anno dalla data di emissione, salvo che intervengano modificazioni al P.G.T.
Strumenti di tutela amministrativa e giurisdizionale
Nel corso del procedimento l’interessato può prendere visione degli atti del procedimento e presentare memorie scritte e documenti. Nei confronti del provvedimento finale è possibile avvalersi delle tutele amministrative e giurisdizionali previste dall’ordinamento vigente.
Modalità per ottenere informazioni sul procedimento in corso da parte dell’interessato
Nel caso l’utente sia autenticato è possibile consultare le informazioni dalla sezione La mia scrivania digitale – Istanze presentate e stato di avanzamento.
Quando richiederlo
In qualunque momento
Tempi svolgimento pratica
Rilascio in 30 giorni